‘공인중개사 허위 매물신고 반복 업무방해’ 키워드로 검색하는 분들은 주로 허위 신고가 공인중개사에게 어떤 법적 문제를 일으키는지 궁금해합니다. 이 글에서는 해당 행위의 개요와 실제 케이스를 통해 형사·민사·행정 처분을 간단히 정리합니다. 업무방해죄 적용 여부와 처벌 형량도 확인할 수 있습니다.
‘공인중개사 허위 매물신고 반복 업무방해’ 관련 개요
- 공인중개사가 올린 매물을 허위라며 반복 신고하면 업무방해죄로 처벌될 수 있습니다.
- 공인중개사법 제36조(허위광고 금지)에 따라 허위 매물은 금지되지만, 악의적 반복 신고는 형법 제314조(업무방해) 위반입니다.
- 반복 신고로 중개사무소 업무가 지장받으면 고소 가능하며, 경찰 수사 후 기소 여부 결정됩니다.
- 신고자가 사실 확인 없이 반복하면 명예훼손(형법 제307조)도 병합될 수 있습니다.
‘공인중개사 허위 매물신고 반복 업무방해’ 케이스
케이스 1: 경쟁 중개사 반복 신고 사건
- 사건 상황
- A 중개사가 올린 매물을 경쟁 B가 허위라며 10회 이상 신고, 사무소 업무 마비.
- 형사 처분
- 업무방해죄로 벌금 500만원 선고(형법 제314조).
- 민사 처분
- 피해 보상 소송에서 1,000만원 배상 판결.
- 행정 처분
- B 자격 정지 3개월(공인중개사법 제47조).
- 관련 규정
- 정보통신망법 제70조(허위신고 금지) 적용
케이스 2: 세입자 분쟁 반복 신고 사건
- 사건 상황
- 임대 매물 허위라며 세입자가 20회 신고, 중개사 광고 중단
- 형사 처분
- 업무방해 및 명예훼손으로 징역 6개월 집행유예(형법 제314조, 제307조).
- 민사 처분
- 손해배상 800만원 지급 명령.
- 행정 처분
- 신고자 과태료 300만원 부과.
- 관련 규정
- 공인중개사법 제36조 및 민법 제750조(불법행위) 적용
자주 묻는 질문
허위 매물신고 한 번은 괜찮나요?
반복이 아니면 업무방해로 보기 어렵습니다. 하지만 악의적이면 고소 대상입니다.
공인중개사 입장에서 어떻게 대처하나요?
신고 내역 캡처 후 경찰 고소하고, 법적 자문 받으세요.
처벌 받을 가능성은 얼마나 되나요?
반복·악의적일수록 기소율 높아집니다. 벌금~징역 가능합니다.
신고 취소 방법은?
국토교통부 포털에 이의신청 하세요. 증빙 자료 제출 필수입니다.