부동산 거래 분쟁 – 가계약(소액 계약금·문자 합의 등)이 법적 효력이 있는지 여부를 두고 다툼이 생김
부동산 거래에서 가계약의 법적 효력, 문자 합의와 소액 계약금의 인정 기준, 실제 분쟁 해결 과정을 정리한 가이드입니다.
# 가계약
가계약은 본계약 전에 당사자들이 주요 거래 조건을 임시로 합의하고 계약금을 교환하는 예비적 계약입니다. 이는 부동산 거래 등에서 흔히 사용되며, 법적 구속력이 있지만 본계약 불이행 시 계약금 반환 또는 배상을 청구할 수 있습니다. 다만 법률상 명확히 규정된 용어가 아니므로 계약서 작성 시 주의가 필요합니다.
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