# 명의 부동산

명의 부동산은 부동산등기부상 소유자로 되어 있는 사람(명의자)이 아닌 다른 사람(실권리자)이 실제 소유권을 가지고 그 부동산을 명의자에게 맡겨 등기만 형식적으로 부여받은 경우를 말합니다. 이는 '부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산실명법)'에서 규정하며, 탈세나 채권 회피 등의 불법 목적으로 자주 이용되지만 법적으로 무효로 간주되어 실권리자가 책임을 집니다. 실제 거래 시 등기부등본으로 권리 상태를 확인하는 것이 중요합니다.