부동산교환계약서 작성·해제·등기까지 한 번에 정리 (민사 분쟁 대응 가이드)
부동산교환계약서 작성 방법, 필수 조항, 세금(취득세·양도세) 이슈, 계약 해제·손해배상 등 민사 분쟁 대응까지 정리합니다. 실제 부동산 교환 계약 시 필요한 체크리스트와 실무 팁을 한눈에 확인할 수 있습니다.
부동산교환은 두 당사자가 서로의 부동산 소유권을 교환하는 계약으로, 민법 제569조에 따라 당사자 간 합의만으로 성립합니다.
교환 대상 부동산의 가액이 다를 경우 차액을 지급할 수 있으며, 계약 후 소유권 이전 등기는 각자의 책임으로 진행됩니다.
이는 매매와 달리 대가 없이 상호 교환하는 점이 핵심입니다.
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