# 전대·전대차 계약

전대·전대차 계약은 임차인(세를 빌린 사람)이 원래 임대인(집주인)의 동의를 받아 자신이 빌린 주택이나 방을 다른 사람에게 다시 빌려주는 계약을 말합니다. 즉, 집주인과 세입자 사이의 원래 계약에서 세입자가 중간에 개입하여 새로운 세입자와 계약을 맺는 방식입니다.

전대·전대차 계약을 할 때는 반드시 원래 임대인과의 계약서에 전대를 허용한다는 특약이 명시되어 있는지 확인해야 하며, 가능하면 사업자 등록이 된 전문업체를 이용하는 것이 안전합니다. 특히 전대 방식으로 운영되는 경우, 집주인의 동의 여부, 집주인에게 지급된 보증금 규모, 방의 개수와 보증금 등을 명확히 파악하여 세입자들이 낸 보증금의 총합이 운영자가 집주인에게 낸 보증금보다 많지 않은지 확인하는 것이 중요합니다.

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