# 책임 과장 특약

'책임 과장 특약'은 임대차 계약서에 당사자들이 별도로 합의하여 삽입하는 조항으로, 임대인이 부동산의 하자나 상태에 대한 법적 책임을 일부 또는 전부 면제받도록 하는 것입니다. 이는 임차인이 해당 내용을 사전에 인지하고 동의한 경우 임대인의 책임을 제한할 수 있게 하며, 법 개정 전 계약에서 주로 활용되었습니다. 다만 특약이 없거나 불공정하다면 임대인의 하자담보책임이 유지됩니다.

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