# 부동산 거래 분쟁 – 건물 하자로 인한 누수·곰팡이로 영업 손실이 발생했다며 임차인이 손해배상을 요구함.

부동산 거래 분쟁에서 임차인이 건물의 하자(누수, 곰팡이 등)로 인한 영업 손실에 대해 손해배상을 요구하는 경우는 임차인이 건물 소유자나 관리자를 상대로 제기하는 채무불이행 또는 불완전이행에 따른 손해배상청구입니다. 임차인은 임차 건물이 약정된 용도로 사용 가능한 상태로 유지되어야 한다는 계약상 의무가 위반되었다고 주장하며, 이로 인해 발생한 영업 손실을 배상받을 수 있습니다. 이 경우 건물의 하자 존재, 임차인의 영업 손실 발생, 그리고 둘 사이의 인과관계를 입증해야 손해배상이 인정됩니다.

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