부동산 거래 분쟁 – 상가 임대에서 권리금 회수 기회를 보장하지 않고 건물주가 직영·재임대해 분쟁이 생김
상가 임대차 권리금 회수 방해 분쟁 해결법. 건물주 직영·재임대 시 법적 대응과 손해배상 청구 방법 간단 정리.
# 부동산 거래 분쟁 – 상가 임대에서 권리금 회수 기회를 보장하지 않고 건물주가 직영·재임대해 분쟁이 생김.
부동산 거래 분쟁(권리금 회수 기회 보장 의무 위반)은 상가 임대차에서 기존 임차인이 권리금 회수 기회를 보장받지 못하고 건물주가 직접 영업하거나 재임대하여 발생하는 분쟁입니다. 상가건물임대차보호법 제10조의4에 따라 건물주는 기존 임차인에게 권리금 동의서 제출 시 1년간 권리금 회수 기회를 주어야 하나, 이를 위반하면 임차인은 손해배상 등을 청구할 수 있습니다. 일반적으로 임차인은 새 임차인에게 권리금을 요구하며 회수하며, 건물주의 직영·재임대는 이 권리를 침해하는 행위로 소송 대상이 됩니다.
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