# 부동산 거래 분쟁 – 전세계약 갱신 과정에서 갱신요구권 행사 여부와 임대료 상한을 두고 갈등이 발생함.

전세계약 갱신 분쟁은 전세 계약이 만료될 때 임차인이 계약을 연장하고자 할 때 발생하는 법적 문제입니다. 임차인은 계약갱신요구권을 통해 임대인의 동의 없이도 일정 기간(보통 2년) 동안 같은 조건으로 계약을 연장할 수 있으며, 임대인이 이를 거부하거나 임대료를 과도하게 인상하려 할 때 분쟁이 발생합니다. 이러한 분쟁에서는 임대료 인상의 적정성(일반적으로 5% 이내)과 임차인의 갱신의사 표현 방식(명시적 요구 또는 거주와 보증금 지급으로 인한 묵시적 의사)이 핵심 쟁점이 됩니다.

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