부동산 재산분할 방법 – 이혼 시 집·아파트 나누는 법과 실무 전략
이혼 시 아파트·주택 등 부동산 재산분할 방법을 정리한 글입니다. 부동산이 재산분할 대상이 되는 기준, 매각·명의이전·대금정산 방식, 협의·소송 절차, 증거 준비와 실무 팁, 자주 묻는 질문까지 한 번에 확인할 수 있습니다.
# 부동산 재산분할 방법
부동산 재산분할 방법은 이혼 시 부부의 재산 중 부동산(토지·건물 등)을 청산하기 위한 법적 절차로, 민법 제839조의2에 따라 협의분할, 재판상 분할, 공평분할 등의 방식으로 진행됩니다. 협의분할은 부부 간 합의로 부동산을 나누거나 매각 후 금액을 분배하는 것이며, 합의되지 않을 때는 가정법원이 부동산의 감정평가액을 기준으로 지분을 정하거나 경매를 통해 처분합니다. 이는 부부 공통 재산의 공평한 분배를 목적으로 하며, 기여도·결혼 기간 등을 고려합니다.
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