임대차계약서 제대로 쓰는 법, 분쟁을 줄이는 핵심 조항과 실무 체크리스트
임대차계약서 작성 시 필수 기재사항, 전월세·상가 임대차 차이, 특약 작성법, 보증금·원상복구·명도 실무 팁까지 민사 분쟁을 줄이는 핵심 내용을 정리했습니다. 전세계약·월세계약·상가임대차를 준비하는 임대인·임차인이 꼭 알아야 할 체크리스트와 Q&A를 제공합니다.
# 월세계약서
월세계약서는 임대인과 임차인이 월 단위로 임대료(월세)를 지불하며 주택이나 상가를 임대하는 내용을 규정한 문서입니다.
주요 내용으로는 임대 기간, 월세 금액과 지불일, 보증금, 관리비 부담 여부, 계약 해지 조건, 그리고 임차인의 권리·의무(예: 수리 책임)가 포함되어 있으며, 부동산중개업자를 통해 작성할 경우 표준 양식을 사용합니다.
이 계약은 주택임대차보호법 등에 따라 임차인을 보호하는 조항이 필수적입니다.
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