이혼 시 임대사업자 재산분할·세금·전세보증금까지 한 번에 정리
이혼 시 임대사업자 재산분할, 전세보증금·대출·세금 문제를 한 번에 정리한 글입니다. 임대용 부동산 가치 산정, 임차인·임대사업자 등록 처리, 협의·소송 전략과 자주 묻는 질문까지 실무 중심으로 간략히 설명합니다.
# 임대사업자 세금
임대사업자 세금은 주택이나 건물을 임차인에게 빌려주고 임대료 수입을 얻는 사람(임대사업자)이 내야 하는 세금입니다. 임대료 수입에서 필요경비(관리비, 수리비, 감가상각비 등)를 뺀 순이익에 대해 소득세를 납부하게 되며, 임대사업 규모에 따라 기준경비율 또는 실제경비를 적용하여 계산합니다. 임대사업자로 등록하면 세금 혜택(감가상각비 공제 등)을 받을 수 있지만, 동시에 정확한 장부 기록과 세금 신고 의무가 발생합니다.
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