임대차계약서 제대로 쓰는 법, 분쟁을 줄이는 핵심 조항과 실무 체크리스트
임대차계약서 작성 시 필수 기재사항, 전월세·상가 임대차 차이, 특약 작성법, 보증금·원상복구·명도 실무 팁까지 민사 분쟁을 줄이는 핵심 내용을 정리했습니다. 전세계약·월세계약·상가임대차를 준비하는 임대인·임차인이 꼭 알아야 할 체크리스트와 Q&A를 제공합니다.
# 전세계약서
전세계약서는 주택임대차보호법에 따라 임대인과 임차인이 전세권 설정을 명시한 문서로, 보증금을 지급하고 주택을 사용·수익할 권리를 부여하는 계약입니다. 핵심 내용으로는 계약 기간, 보증금 액수와 반환 조건, 주택 상태 확인, 권리·의무 사항(예: 수리 책임, 해지 조건)이 포함되며, 계약 시 사진 촬영 등 증빙을 통해 분쟁을 예방합니다. 이는 임차인의 권익 보호를 최우선으로 하여 법적 효력을 갖습니다.
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