주택시공 분쟁 – 지하수·습지 등으로 인해 예상치 못한 추가 공사가 발생함
주택 시공 중 지하수·습지로 추가 공사 발생 시 비용 책임과 해결법. 민사·행정 규정, 실제 프로세스, FAQ 정리.
# 주택시공 분쟁 – 지하수·습지 등으로 인해 예상치 못한 추가 공사가 발생함.
주택시공 분쟁에서 지하수나 습지 등으로 예상치 못한 추가 공사가 발생하는 경우는, 시공사와 발주자 간 계약 범위를 초과한 공사비 청구를 둘러싼 대표적인 분쟁입니다. 이는 공사계약서에 명시되지 않은 지반 조건으로 인한 추가 비용 부담 책임을 두고 발생하며, 법원은 지반조사 의무 이행 여부와 계약 특약을 기준으로 책임을 판단합니다. 발주자는 추가 공사 필요성을 입증받아야 하며, 분쟁 시 공사대금 청구소송으로 이어질 수 있습니다.
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