중개대상물 중요사항 고지의무 위반, 부동산 중개인 필수 알아야 할 처벌과 대응법
중개대상물 중요사항 고지의무 위반 시 형사·민사·행정 처벌 사례와 대응법 총정리. 부동산 중개인 필수 지식으로 거래 리스크 줄이기.
# 중개대상물 고지의무
중개대상물 고지의무는 부동산 중개업자가 임차인이나 구매자에게 해당 부동산의 중요한 정보를 정확하고 충분히 알려야 하는 법적 의무입니다. 예를 들어, 전세 주택의 경우 선순위 채권자의 존재 여부, 저당권의 규모, 다른 임차인의 보증금 규모 등 임차인의 보증금 반환에 영향을 미칠 수 있는 사항들을 구체적인 금액과 함께 설명해야 합니다. 이는 의뢰인이 충분한 정보를 바탕으로 계약 여부를 판단할 수 있도록 하기 위한 의무이며, 임대인이 자료 제출을 거부하더라도 중개업자는 주변 시세 조사 등을 통해 가능한 범위 내에서 성실하게 확인하고 설명해야 합니다.
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