# 과장 특약

과장 특약은 부동산 매매나 임대 계약서에 당사자들이 추가로 합의하여 삽입하는 특약으로, 주로 매도인이나 임대인이 부동산의 하자나 특정 상태를 과장되게 광고하거나 설명한 내용을 인정하고 이에 대한 책임을 명시하는 것입니다. 이는 중개업소의 고지의무 위반이나 허위 설명으로 인한 분쟁을 방지하며, 계약 해지나 손해배상 청구의 근거가 됩니다. 일반적으로 계약서 별도란에 기재되며, 잔금 지급 전 하자 발견 시 특약에 따라 보수나 계약금 반환을 요구할 수 있습니다.

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