# 명의 변경

명의 변경은 임대차 계약에서 기존 임차인의 이름(명의)을 다른 사람으로 바꾸는 것을 말하며, 법적으로는 새로운 계약으로 간주되어 기존 계약의 연장이나 갱신청구권이 승계되지 않습니다. 주택임대차보호법상 임차인이 계약 갱신 시 명의 변경을 요구하면 임대인은 이를 정당한 사유 없이 거절할 수 있고, 이를 이유로 갱신을 포기한 경우 계약 종료가 가능합니다. 이는 계약 당사자가 바뀌면 별개의 계약으로 보는 법 원칙 때문입니다.