# 부동산 거래 분쟁 – 월세 연체가 누적되어 임대인이 계약 해지 및 명도 소송을 제기함.

월세 연체가 누적되어 임대인이 계약 해지와 명도 소송을 제기하는 부동산 거래 분쟁은, 주택임대차보호법상 월세 2기 이상 연체 시 임대인이 계약 해지 의사를 내용증명 등으로 통보한 후 퇴거를 요구하지 않는 임차인을 상대로 제기하는 소송입니다.
임차인이 퇴거를 거부할 경우 법원이 임대인 승소를 인정해 강제 퇴거와 보증금 반환을 명하는 것이 핵심이며, 소송 전 내용증명 발송이 증거 확보를 위해 필수입니다.
이 과정은 임대인에게 유리한 증거를 남겨 분쟁 해결을 돕습니다.

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