부동산 거래 분쟁 – 임대인이 보증금 반환 기한을 지키지 않아 보증금 반환소송으로 이어짐
임대인 보증금 반환 지연 시 소송 과정과 법적 대처법. 민사소송, 지급명령, 실제 해결 사례 간단 정리. 세입인 필수 가이드.
# 부동산 거래 분쟁 – 임대인이 보증금 반환 기한을 지키지 않아 보증금 반환소송으로 이어짐.
임대인의 보증금 반환 지연으로 인한 분쟁은 임대차 계약이 만료되었음에도 임대인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않아 발생하는 법적 분쟁입니다. 민법과 주택임대차보호법에 따르면 계약 종료와 동시에 임대인은 보증금을 즉시 반환할 의무가 있으며, 새로운 세입자 모집 여부나 임대인의 재정 사정은 반환 의무를 미룰 수 있는 법적 근거가 될 수 없습니다. 이 경우 세입자는 내용증명 발송, 임차권등기명령 신청, 보증금반환청구소송 등의 법적 절차를 통해 보증금을 회수할 수 있으며, 반환이 지연될 경우 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.
1
Posts