부동산 거래 분쟁 – 중도금 지급 후 매도인이 더 높은 가격 제시자를 찾아 기존 계약 이행을 거부함
중도금 지급 후 매도인이 계약을 거부하는 상황에서 구매자의 법적 권리와 실질적 해결 방법을 설명합니다. 부동산 처분금지 가처분, 소송 절차, 손해배상청구 등 단계별 대응 방법을 안내합니다.
# 부동산 거래 분쟁 – 중도금 지급 후 매도인이 더 높은 가격 제시자를 찾아 기존 계약 이행을 거부함.
매도인의 계약 이행 거부는 부동산 매매계약에서 매수인이 중도금을 지급한 후 매도인이 더 높은 가격을 제시한 다른 구매자를 이유로 기존 계약을 이행하지 않는 경우를 말합니다. 이는 민법상 계약 위반으로 매수인은 계약 이행을 강제하거나 손해배상을 청구할 수 있으며, 중도금 반환과 함께 매도인에게 위약금(보통 중도금의 10~20%)을 지급받을 권리가 있습니다. 법원은 매도인의 일방적 해제를 인정하지 않고 공정 거래를 우선합니다.
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