건물주 보증금 미반환 임대인 책임 관련 개요
건물주 보증금 미반환 시 임대인의 민사·형사 책임, 전세사기와 단순 미지급의 차이, 관련 법규와 실제 대응 절차를 간략히 정리한 안내 글입니다.
# 임대인 책임
임대인 책임은 민법 제623조에 따라 임대인이 임대물을 임차인에게 인도하고, 계약 기간 동안 사용·수익에 적합한 상태를 유지·수선하는 법적 의무입니다. 하자가 발생하면 임대인이 적극적으로 수리해야 하며, 이를 위반할 경우 임차인은 수리 비용 청구, 차임 지급 거절, 또는 손해배상 등을 요구할 수 있습니다. 이는 임대인과 임차인 모두에게 귀책 사유가 없더라도 적용되어 임차인의 주거권을 보호합니다.
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