부동산 거래 분쟁 – 확정일자·전입신고 시기 안내를 제대로 받지 못해 임차인이 보증금을 날릴 위기에 처함
전세 계약 만료 전 이사 시 확정일자와 전입신고 시기를 놓치면 보증금을 잃을 수 있습니다. 임차권등기명령 신청, 내용증명 발송, 보증금 반환 소송 등 임차인이 보증금을 보호하는 법적 절차와 실질적 해결 방법을 설명합니다.
# 확정일자
확정일자는 민사집행법상 문서의 진정성을 공증하는 것으로, 등기소장, 공증인확인서 등에 날짜를 기입받아 법적 효력을 부여받는 제도입니다.
이로 인해 채권자가 채무자의 재산을 압류하거나 경매를 신청할 때 우선순위를 확보할 수 있으며, 문서 작성일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
일반적으로 부동산 매매나 임대차 계약 시 사용되어 권리 보호에 필수적입니다.
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