깡통전세 임대인 사기죄 성립? 전세사기 피해자 필수 확인 사항

‘ ‘을 검색하는 분들은 상황에서 책임을 묻고 싶어 합니다. 이 글에서는 깡통전세에서 임대인의 요건과 실제 사례를 간단히 정리합니다. 방안과 가능성을 알려드립니다.

‘ ‘ 개요

• 깡통전세 정의
  • 주택에 대출이 전세보증금보다 많아 불가능한 .
• • 시 능력 없음에도 속이고 돈을 받은 (). 의도와 재산상 손해가 핵심.
• 관련
  • (), 전세사기특별법(기망 의도 ). 시
• 대응 첫걸음
  • (, 내역)

‘ 성립’ 케이스

케이스 1: 다세대 임대인 사기

• 상황
  • 임대인이 보증금 반환 없음에도 계약 체결, 기존 대출 .
• • 사기죄 , 2년 (특별법 ).
• • ,
• 처분
  • , 주택임대차보호법 적용

케이스 2: 파산 임대인 기망

• 사건 상황
  • 후 계약, 세입자만 우선 .
• 처분
  • 사기파산죄 , 집행유예 3년.
• 민사 처분
  • 신청 , 가능
• 행정 처분
  • 채무조작 시 파산 불가, 도산법 적용

깡통전세 성립

Q1: 시 증거는 뭐가 필요하나요?

• 계약서, 내역, 임대인 대출 .

Q2: 연루되면 되나요?

• 공동 사기죄 적용 가능, .

Q3: 보증금 못 받으면 개인회생 가능한가요?

• 소득 시 가능하나 이력 불리.

Q4: 임차권등기 보증금 보호되나요?

• 시 우선변제권 확보