부산 전세 사기 변호사, 전세금 사기 피해 시 법적 대응 방법

• 1차 범행
  • 징역 1년 6개월~3년 (집행유예 가능)
• 재범 또는 피해자 다수
  • 징역 3년~5년
• 피해 규모가 크거나 악질적인 경우
  • 징역 5년 이 상

부산 지역 전세 사기 사건의 특징

부산 지역에서 많이 발생하는 사기 수법

• 해운대, 남포동 등 재개발 지역의 낡은 건물을 대상으로 한 사기
• 건물주가 차용금 상환 불 가능 상황에서 전세금을 편취 하는 경우
• 다중 전세(한 건물에 여러 세입자)로 인한 연쇄 사기
• 가 등기 조작을 통한 우선순위 조작

부산 지역 피해 현황

• 최근 3년간 부산 지방경찰청 사기 신고 건수 중 전세 관련 사건이 상당 비중 차지
• 고령층 피해자가 많은 편 (전세금이 노후자금인 경우)
• 소액 피해(5천만 원 이 하)부터 대규모 피해(수십억 원)까지 다양

전세 사기 피해 시 법적 대응 절차

1단계: 증거 수집 및 신고

• 전세 계약서, 등기 부등본, 건물주 신원 정보 확보
• 금융거래 기록 (계좌이체 증거)
• 건물주와의 통화 기록, 메시지 보관
• 경찰청 또는 검찰에 고소장 제출

2단계: 형사 고소 진행

• 사기죄 또는 횡령죄 로 고소
• 검찰 수사 단계에서 변호사의 조력 필요
• 피해자 신문, 합의 협상 등 진행

3단계: 민사 소송 병행

• 전세금 반환 청구 소송
• 건물주 외 중개인, 관련자에 대한 손해배상 청구
• 가압류, 가 처분을 통한 재산 보전

4단계: 배분 절차

• 건물주가 파산 또는 무자력 상태인 경우
• 담보금반환보증보험 청구 (가입 시)
• 전세 사기 피해자 지원금 신청 (정부 지원 프로 그램)

부산 전세 사기 변호사 선임 시 확인 사항

변호사 선택 기준

• 형사 사건 전문성
  • 사기죄, 횡령죄 경험 풍부한 변호사
• 부산 지역 경험
  • 부산지 방법원, 부산지검과의 관계 및 사건 처리 경험
• 민사·형사 병행 가능
  • 형사 고소와 민사 소송을 동시에 진행할 수 있는 역량
• 초기 상담 무료 제공
  • 사건 성공 가능성을 객관적으로 평가 하는 변호사

변호사 선임 전 확인 사항