아파트에서 이웃 세대가 불법으로 증축해 일으키는 피해로 고통받는 분들이 많습니다. 이런 분쟁에서 누가 책임을 져야 하는지, 어떻게 대처해야 하는지 궁금해하죠. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 상황 설명, 법적 해석, 해결 과정, 그리고 자주 묻는 질문을 간단히 정리합니다. 법률 지식 없이도 쉽게 이해할 수 있도록 알려드립니다.
‘아파트 이웃 간 분쟁 – 세대 불법 증축으로 이웃 피해.’ 케이스
아파트 세대주가 관리사무소나 지자체 허가 없이 발코니나 베란다를 불법 증축하는 경우가 흔합니다.
- 증축으로 인해 옆 세대나 아래층에 누수, 균열, 햇빛 차단, 소음 등의 피해 발생
- 예를 들어, 증축된 부분에서 물이 새어 아래층 천장이 손상되거나 구조적 불안정으로 건물 전체 안전 위협.
- 피해 세대는 생활 불편과 재산 가치 하락을 겪으며, 초기에는 이웃 간 말다툼으로 시작됨
‘아파트 이웃 간 분쟁 – 세대 불법 증축으로 이웃 피해.’ 케이스 해석
불법 증축은 건축법과 집합건물법위반으로 민사·행정·형사 처벌 대상입니다.
실질적 해결 프로세스
실제 분쟁은 법적 절차보다는 협의로 마무리되는 경우가 대부분입니다.
- 초기
- 해결 안 될 때
- 장기화 시
- 마무리 패턴
아파트 이웃 간 분쟁 – 세대 불법 증축으로 이웃 피해. FAQ
Q: 불법 증축 발견 시 바로 신고해야 하나요?
A: 네, 관리사무소나 지자체 건축과에 사진·증거 첨부해 신고하세요. 조기 신고가 철거 확률 높입니다.
Q: 피해 보상은 어떻게 받나요?
A: 수리비·위자료 청구 소송. 법원에서 증축 주체 책임 인정 시 배상 판결.
Q: 증축 세대가 무시하면 어떻게 되나요?
A: 행정 철거 명령 후 미이행 시 강제 철거·과태료 부과. 형사 고발 가능
Q: 아래층 피해 시 누가 1차 책임인가요?
A: 증축 세대주. 하지만 건물 전체 안전 문제로 입주자대표회의도 관여.