기망에 검색하는 분들은 주로 공인중개사의 고지로 피해를 입은 경우가 많습니다. 이 글에서는 행위의 의미와 실제 케이스를 간단히 정리합니다. · 가능성을 중심으로 알아보고, 질문도 다룹니다.
개요
공인중개사가 허위로 기재하거나 고지하는 행위는 중대한 법 위반입니다.
- 제33조 제1항 제4호
- 중개대상물의 중요사항에 대해 거짓된 언행으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 행위를 금지합니다. 여부는 결정에 큰 영향을 미칩니다.
- (공인중개사법 제49조)
- ()
- 허위 고지로 임차인을 속여 체결· 시 , 발생 시 .
- 위반은 500만 원 이하 과태료지만, 허위는 대상입니다.
임대차 케이스
케이스 1:
- 사건 상황
- 주택을 가입된 것으로 계약서에 기재하고 임차인에게 . 임차인이 계약 체결 후 피해
- 공인중개사법 제33조·제49조 위반으로 벌금 500만 원 . 사기죄 검토됐으나 중개보수 취득 부족으로 .
- 처분
- 행정 처분
케이스 2: 구두· 사건
- 사건 상황
- 중개사가 가입 ‘가입 완료’라고 구두 설명하고 계약 . 실제 확인 후
- 형사 처분
- 공인중개사법 위반으로 6개월 . 사기죄 추가로 벌금 300만 원.
- 민사 처분
- 행정 처분
- 6개월. 관련 규정: 제347조 사기죄 (기망·재산상 )
자주 묻는 질문
보증보험 허위 고지 신고는 어디서 하나요?
( )과 () 신고가 효과적입니다.
형사고소 증거는 뭐가 필요하나요?
계약서, 녹취록, 보험 내역 등 허위 자료입니다.
피해 보상은 받나요?
민사 소송으로 ·임대인에 . HUG 등 보증기관 확인 필수입니다.
과태료와 형사처벌 차이는?
단순 실수는 (500만 원 이하), 의도적 기망은 형사(징역·벌금)입니다.
