분양권 불법 전매 형사처벌에 대해 검색하는 분들은 주로 처벌 수위와 실제 적용 사례를 궁금해합니다. 이 글에서는 분양권 전매 금지 규정의 핵심, 형사처벌 내용, 관련 사례를 간단히 정리합니다. 민사·행정 처분까지 포함해 실무적으로 알아야 할 포인트를 알려드립니다. 불법 전매를 피하고 대응하는 팁도 확인하세요.
분양권 불법 전매 형사처벌 관련 개요
분양권 불법 전매는 주택법 제64조에 따라 입주자 모집공고일로부터 일정 기간(보통 1~3년) 동안 분양권 양도·전매가 금지된 상태입니다. 이를 위반하면 형사처벌 대상이 됩니다.
각 사례: 실제 적용 사례와 처벌 내용
사례 1: 서울 아파트 분양권 조기 전매
A씨가 공고 후 6개월 만에 분양권을 B씨에게 5억원에 전매. 국토교통부 조사로 적발
사례 2: 지방 신도시 분양권 차명 전매
C씨가 가족 명의로 분양받아 D씨에게 실질 전매. 경찰 수사
불법 전매 핵심 포인트
합법 전매 vs 불법 전매 비교
| 구분 | 합법 전매 | 불법 전매 |
|---|---|---|
| 시기 | 금지 기간 경과 후 | 금기 기간 내 |
| 처벌 | 없음 | 형사 3년 이하 징역/3억 벌금 |
| 결과 | 정상 거래 | 계약 무효+취소+재당첨 제한 |
대응 방안과 주의사항
자주 묻는 질문
Q: 불법 전매 적발되면 바로 구속되나요?
A: 대부분 벌금형, 중대성 따라 구속.
Q: 양수인이 모르고 샀을 때 처벌되나요?
A: 고의 없음 입증 시 처벌 면제 가능