부동산 거래에서 중개보수 청구가 과다하다는 분쟁이 자주 발생합니다. 거래 당사자들이 복비 산정 기준을 놓고 다투며, 법적 기준과 실제 청구액 차이에 불만을 제기합니다. 이 글에서는 관련 케이스 상황, 법적 해석, 해결 프로세스, 그리고 자주 묻는 질문을 간단히 정리합니다. 이를 통해 분쟁 발생 시 대처 방안을 명확히 이해할 수 있습니다.
‘부동산 거래 분쟁 – 중개보수(복비) 산정 기준을 둘러싸고 과다 청구 논란이 발생함.’ 케이스
- 거래 당사자가 부동산 중개업자를 통해 매매 계약을 체결한 후, 중개보수(복비)를 청구받음
- 중개업자가 거래 금액의 일정 비율을 초과하는 보수를 요구하며 과다 청구 논란 발생
- 당사자가 기존 약정과 법정 상한선을 비교하며 이의를 제기, 계약서상 보수율과 실제 청구액 불일치 지적.
- 분쟁이 커지면서 거래 지연이나 계약 해지 위협으로 이어짐.
‘부동산 거래 분쟁 – 중개보수(복비) 산정 기준을 둘러싸고 과다 청구 논란이 발생함.’ 케이스 해석
실질적 해결 프로세스
부동산 거래 분쟁 – 중개보수(복비) 산정 기준을 둘러싸고 과다 청구 논란이 발생함. FAQ
Q: 중개보수 상한율은 어떻게 계산되나요?
A: 매매 거래 시 취득가액의 0.9% 이내, 양도인·취득인 각각 청구 가능하나 총액 초과 금지.
Q: 과다 청구 시 즉시 환불받을 수 있나요?
A: 협의 우선, 불응 시 공인중개사협회 분쟁조정 신청으로 2주 내 처리.
Q: 계약서에 과다 보수 약정했어도 무효인가요?
A: 법정 상한 초과 시 무효, 법원 감액 판결 사례 다수.
Q: 형사 고소할 가치가 있나요?
A: 고의적 사기 증거 시 가능하나, 민사 합의가 더 효율적.