증여 변호사는 증여 관련 민사 분쟁을 전문으로 다루는 법률 전문가를 가리킵니다. 이 글에서는 증여의 기본 개념부터 계약 무효 소송, 상속세 문제, 실제 사례 팁까지 실무 중심으로 정리합니다. 증여로 인한 채권 채무 갈등이나 손해배상 청구를 고민하는 분들에게 실질적인 해결 방안을 제시합니다.
증여 변호사 개요
증여는 재산을 무상으로 이전하는 계약으로, 민법상 특별한 규정이 적용됩니다. 증여 변호사는 이러한 증여계약의 체결, 해지, 무효 주장 등을 다루며, 특히 가족 간 증여에서 발생하는 분쟁을 전문적으로 해결합니다.
- 주요 역할
- – 증여계약서 작성 및 공증 지원
- 증여 무효 소송 대리
- 상속세·증여세 관련 세무 분쟁 조정
- 부동산·금전 증여 시 권리 이전 절차 안내
- 왜 필요한가?
증여는 구두로도 성립할 수 있지만, 분쟁 시 증거 부족으로 불리해집니다. 전문가 도움으로 서면 계약과 공증을 통해 안정성을 높입니다.
증여란 무엇인가?
증여는 당사자 일방이 재산을 무상으로 상대방에게 이전할 의사로 계약을 체결하는 행위입니다. 민법 제554조에 근거하며, 부동산·동산·금전 등 모든 재산이 대상입니다.
- 증여의 종류
- | 구분 | 설명 | 예시 |
||||
| 약속증여 | 증여 의사 표시 후 실제 이전 | “집을 주겠다” 약속 후 소유권 이전 |
| 실제증여 | 재산 이전 완료 | 현금 이체 또는 등기 이전 |
- | 조건부 증여 | 조건 충족 시 증여 성립 | “결혼하면 부동산 증여” |
- 효력 발생 시점
- 부동산은 등기, 동산은 인도 시 완성됩니다.
증여 무효 사유와 소송
증여계약은 특정 사유로 무효가 주장될 수 있습니다. 상속 분쟁에서 자주 발생하며, 증여 변호사가 무효 확인 소송을 대리합니다.
주요 무효 사유
- 강제증여
- 사기·강박으로 인한 경우 (민법 제110조)
- 이해관계자 증여
- 변호사·의사 등이 직무 관련 증여 (민법 제105조)
- 시효 초과
- 증여 후 10년 내 해지권 행사 (민법 제565조)
- 소송 팁
- – 증여일로부터 1년 내 해지 의사 통보 필수
- 공증증서가 있으면 무효 주장 어려움; 서면 증거 확보 강조
증여세와 상속세 비교
증여는 증여세가 부과되며, 상속과 달리 수증자가 납부합니다. 2025년 기준 직계비속 증여 시 10년간 5천만원 공제 적용됩니다.
| 구분 | 증여세 | 상속세 |
|---|---|---|
| 과세 대상 | 증여일 기준 생존자 간 재산 이전 | 피상속인 사망 후 재산 |
| 공제 한도 (직계비속) | 10년 누적 5천만원 | 5억원 기본 공제 |
| 세율 | 10~50% (누진) | 10~50% (누진, 규모별 차이) |
- 절세 팁
- 생전 증여 시 10년 간격 조정으로 공제 최대화. 세무사와 증여 변호사 협력 추천.
가족 간 증여 분쟁 사례
가족 간 증여는 상속 포기나 형제 간 다툼으로 이어집니다. 실제 판례에서 공증된 증여는 유지되는 경향이 강합니다.
- 대표 사례
- – 부모-자녀 증여 무효: 자녀의 부양 약속 불이행 시 해지 인정 (서울고법 2020나XXXX)
- 부부 간 증여: 이혼 시 특유재산 주장 가능
- 실무 팁
- – 증여계약서에 ‘상속 포기 조항’ 명시
- 분쟁 예방 위해 제3자 공증 필수
증여 취소 방법
증여 취소는 해지권 행사 또는 무효 소송으로 가능합니다.
- 절차
- 1. 내용증명 우편으로 해지 의사 통보
- 반환 청구 소송 제기 (지방법원)
- 이자·손해배상 동시 청구
- 주의점
- 부동산 반환 시 등기 말소 필수
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: 구두 증여는 법적 효력이 있나요?
A: 있습니다. 하지만 분쟁 시 증거 부족으로 무효 위험이 큽니다. 서면 권장합니다.
Q: 증여 후 상속세가 영향을 미치나요?
A: 10년 내 증여분은 상속세 합산 과세됩니다. 사전 계획 필요합니다.
Q: 증여 변호사 비용은 얼마나 들까요?
A: 계약 작성 100~300만원, 소송 시 성공보수 10~20% 수준입니다.
Q: 부동산 증여 시 등기는 필수인가요?
A: 효력 완성을 위해 필수입니다. 미등기 시 제3자 대항 불가합니다.