공동현관 따라 들어간 경우 주거침입 여부 – 아파트 복도 무단 출입 시 처벌 기준

공동현관을 따라 들어간 경우 주거침입 여부에 대해 궁금해하는 분들이 많습니다. 아파트나 빌라 같은 공동주택에서 비밀번호나 누군가를 따라 들어가 복도나 계단에 머무르는 행위가 과연 범죄인지, 실제 처벌 사례는 어떤지 알아보고 싶어 하죠. 이 글에서는 형법 기준과 판례를 바탕으로 간단히 정리합니다. 주거의 평온을 해치는지 여부가 핵심입니다.

‘공동현관 따라 들어간 경우 주거침입 여부.’ 관련 개요

• 형법 제319조
• 사람의 주거, 관리하는 가옥, 건조물 등에 침입한 자는 3년 이하 징역 또는 500만 원 이하 벌금.
• 공동주택 공용 공간(복도, 계단, 엘리베이터)은 주거 범주에 포함되어 거주자 의사에 반하는 출입 시 주거침입 성립 가능
• 판단 기준
• 물리적 침입(신체 일부만 들어가도 인정) + 주거 평온 침해 여부. 단순 통과가 아닌 머무르거나 배회 시 문제.
• 정당한 사유(방문 동의, 택배 등)가 없으면 고소 대상

‘공동현관 따라 들어간 경우 주거침입 여부.’ 케이스

케이스 1: 아파트 복도 방화 시도

• 사건 상황
• 무단으로 공동현관 따라 들어가 복도에서 불 지르려다 적발.
• 형사 처분
• 주거침입 + 현주건조물방화미수로 기소, 3년 이상 징역 가능(경합 시 가중)
• 민사/행정
• 피해 배상 청구, 건물 관리 규정 위반으로 퇴거 조치
• 관련 규정
• 형법 제319조(주거침입), 제164조(방화).

케이스 2: 층간소음 갈등으로 복도 출입

• 사건 상황
• 갈등 있는 이웃 집 문 앞까지 공동현관 따라 들어가 문 두드림.
• 형사 처분
• 주거침입으로 벌금형(100만 원대) 또는 징역형 집행유예.
• 민사/행정
• 층간소음 민사 소송, 관리사무소 경고
• 관련 규정
• 형법 제319조, 공동주택관리법.

케이스 3: 비밀번호 이용 무단 출입

• 사건 상황
• 헤어진 지인 집 비밀번호로 공동현관 들어가 복도 배회.
• 형사 처분
• 주거침입으로 1년 징역 집행유예.
• 민사/행정
• 접근 금지 명령, 보호처분.
• 관련 규정
• 형법 제319조, 스토킹 처벌법 연계 가능

자주 묻는 질문

공동현관 비밀번호 누르고 들어간 건 주거침입인가?

네, 복도까지 들어가면 주거 평온 침해로 인정될 수 있습니다.

따라 들어간 후 바로 나가면 괜찮나?

아니오, 머무르는 시간 상관없이 의사 반대 출입이면 성립 가능합니다.

CCTV만 있으면 무죄?

CCTV는 침입 증거로 쓰이지만, 정당 사유 입증 시 무죄 될 수 있습니다.

특수주거침입은 언제 적용되나?

위험 물건 소지나 단체 출입 시 5년 이하 징역(형법 제320조).