창업 단계에서 임대차 사기를 당한 피해자들이 ‘창업 단계 임대차 사기 피해 고소‘를 검색하는 이유는 보증금 미반환, 계약 위반, 사업자 등록 사기 등 구체적인 피해를 입고 형사 고소나 민사 소송을 고민하기 때문입니다. 이 글에서는 창업 초기 임대차 사기 피해의 개요와 실제 사례를 통해 형사·민사 적용 사례를 설명합니다. 또한 고소 핵심 포인트, 대응 방안, 주의사항을 간단히 정리하여 실질적인 도움을 드립니다.
‘창업 단계 임대차 사기 피해 고소’ 관련 개요
창업 단계 임대차 사기는 사업 시작 시 임대인이나 중개인이 보증금, 임대료를 속여 가로채거나 가짜 계약으로 피해를 주는 경우를 말합니다. 주로 사업자 등록 대행, 보증보험 가입 명의 도용, 초기 투자금 편취 등이 발생합니다. 형사 고소는 사기죄(형법 제347조)로 진행되며, 민사상 반환 청구와 병행합니다. 최근 전세사기특별법 개정 논의로 피해자 지원이 강화되고 있습니다.
각 사례
고소 핵심 포인트
형사 vs 민사 비교
| 구분 | 형사 고소 | 민사 소송 |
|---|---|---|
| 목적 | 처벌(징역·벌금) | 금전 반환 |
| 증거 | 범죄 증명(기망·재물) | 계약 위반 증명 |
| 기간 | 6개월~2년 | 1~3년 |
| 효과 | 압박 강함 | 직접 배상 |
대응 방안
기타 알아야 할 내용
자주 묻는 질문
Q: 고소 후 얼마나 걸리나요?
A: 수사 3~6개월, 기소 시 1년 내 판결 가능
Q: 증거 없으면 고소 불가하나요?
A: 은행 거래 내역 등 간접 증거로 진행 가능