주택 시공을 맡길 때 설계도면을 제대로 설명받지 않고 대략적인 이미지로만 계약하면 나중에 구조나 마감재가 기대와 달라 분쟁이 발생합니다. 이런 경우 시공사와의 합의 과정에서 정보 부족이 문제로 부각되며, 계약 무효나 손해배상 청구를 고민하는 분들이 많습니다. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 상황, 법적 해석, 해결 과정을 간단히 정리합니다. 이를 통해 비슷한 분쟁을 겪는 분들이 대처 방향을 파악할 수 있도록 돕습니다.
‘주택시공 분쟁 – 설계도면을 자세히 설명받지 못하고 대략적인 이미지로만 합의함.’ 케이스
- 주택주인이 모듈러 주택 시공을 위해 시공사와 계약했으나, 상세 설계도면 대신 대략적인 3D 이미지나 스케치로만 설명을 듣고 공사비를 합의합니다.
- 공사가 진행되면서 실제 구조(예
- 시공사는 ‘이미지로 충분히 설명했다’고 주장하나, 주택주는 세부 치수나 재료 명세를 제대로 알지 못했다고 불만을 제기합니다.
- 현장 사진과 영상으로 미설치 내역이나 하자를 기록하며 분쟁이 시작됩니다.
‘주택시공 분쟁 – 설계도면을 자세히 설명받지 못하고 대략적인 이미지로만 합의함.’ 케이스 해석
실질적 해결 프로세스
주택시공 분쟁 – 설계도면을 자세히 설명받지 못하고 대략적인 이미지로만 합의함. FAQ
Q: 대략적 이미지로 계약한 게 문제 되나요?
A: 네, 상세 도면 미제공은 설명의무 위반으로 계약 취소 사유가 됩니다. 계약서에 ‘상세 도면 별도 제공‘ 조항 확인하세요.
Q: 증거는 어떻게 모아야 하나요?
A: 공사 전후 사진·영상, 대화 기록, 이미지 자료 보관. 현장 방문 시 미설치 내역 즉시 촬영하세요.
Q: 시공사가 공사비 전액 책임 져야 하나요?
A: 총공사비는 설계·시공사 공동 책임. 용역계약서에 따라 분쟁 시 공동 소송 가능합니다.
Q: 형사 고소가 쉬운가요?
A: 사기 의도 입증 어려워 민사 우선. 경찰에 접수 후 검찰 불기소 시 민사로 전환하세요.