증여세는 거래와 이전에서 핵심적인 세금으로, 상속이나 유언을 자산을 넘길 때 부담을 최소화하는 데 큰 영향을 줍니다. 이 글에서는 양도세 증여세의 개념부터 사건에서의 , , 상속 중심으로 정리합니다.
양도세 개요
양도세는 부동산이나 팔 때 발생하는 양도차익에 부과되는 세금이며, 증여세는 재산을 무상으로 과세되는 세금입니다. 상속세와 함께 재산 이전의 세목으로 작용합니다.
양도세
상속세, 증여세, 양도세는 시점과 과세 대상이 다릅니다. 상승 자산은 증여가 유리할 수 있습니다.
| 세목 | 평가 시점 | 주요 공제 | 상속·유언 |
|---|---|---|---|
| 상속세 | 사망 시점 | 배우자 5억+ 50%, 5천만 | 유언 우선 적용 후 |
| 증여세 | 시점 | 직계 5천만~6억 | 사전 증여로 줄임 |
| 양도세 | 시점 | 9억 공제 등 | 상속 후 양도 시 상속세액 기준 |
상속 시 양도세 팁
상속받은 부동산을 양도할 때 양도세를 줄이는 방법이 많습니다. 유언이 있으면 그에 따릅니다.
유언과 상속
유언이 있으면 상속 순위(직계비속·배우자 우선)보다 우선합니다.
증여세 중과 기준과 법
상속 양도세 계산법
상속 아파트 양도는 유사매매사례가액이나 기준시가로 취득가액 산정합니다.
자주 묻는 질문
Q: 상속 후 2년 내 양도 시 양도세 중과 되나요?
A: 상속주택은 조정대상지역이라도 5년 보유 시 1세대 1주택 비과세 적용됩니다.
Q: 유언 하나요?
A: 상속인 협의로 분할협의서 작성. 상속세 시 첨부.
Q: 증여 후 상속세 어떻게 되나요?
A: 10년 내 증여재산은 상속세에 가산. 사전 증여 시점 가액으로 증여세만.