압류 절차 완벽 정리, 민사 집행, 채권·급여·통장 압류까지 한 번에이 해하기

‘압류 절차’는 채권자가 판결 등 집행권 원을 바탕으로 채무자의 재산을 강제로 확보 하는 민사 집행 과 정입니다. 이 글에서는 압류 절차의 기본 구조, 종류(부동산·채권·급여·통장 압류 등), 실제 진행 순서, 채무자·채권자 입장 에서의 대응 방법, 실무적인 팁, 자주 묻는 질문까지 한 번에 정리합니다.

압류 절차 개요: 의 미와 기본 구조

1. 압류 절차란 무엇인가

• 의의
  • 채권자가 법원의 강제집행 절차를 통해 채무자의 재산을 묶어 두는 조치
  • ‘압류 → 환가(매각·추심) → 배당’의 단계 중 첫 단계
• 목적
  • 채무자가 재산을 빼돌리거나 처분하지 못하게 하는 것
  • 최종적으로 채권자의 금전 채권을 회수하기 위한 전 단계 조치

2. 압류 절차의 전제 조건

• 필수 요건
  • 확정판결, 확정된 지급명령, 공정증서 등 집행권 원 확보
  • 집행문 부여 및 송달(예외도 있으나 원칙적으로 필요)
  • 집행 대상 재산 특정 (부동산, 예금, 급여, 임대차보증금 등)
• 예외 – 가압류
  • 본안 판결 전 재산을 임시로 묶어두는 보전처분
  • ‘가압류 → 본안소송 → 승소 후 본압류·강제집행’ 순으로이 어짐

압류 절차의 기본 흐름 (전 형적인 강제집행 순서)

• 1단계
  • 집행권 원 확보
  • 판결, 지급명령, 공정증서 등
• 2단계
  • 집행문 부여 및 송달
• 3단계
  • 집행 신청
  • 관할법원에 강제집행(압류) 신청서 제출
• 4단계
  • 법원의 압류명령 또는 집행관 집행
  • 채권 압류·추심명령, 부동산 압류 등
• 5단계
  • 환가(매각·추심)
  • 경매, 추심 등으로 금전 회수
• 6단계
  • 배당
  • 여러 채권자가 있을 경우 배당 절차를 통해 분배

압류 절차 종류별 정리 (부동산·동산·채권·급여·통장)

1. 압류 대상별 주요 차이

종류	주요 대상	신청 기관	특징
부동산 압류	아파트, 토지, 상가 등	부동산 소재지 관할 법원	경매 절차와 연계, 등기 부에 압류 기입
동산 압류	가 재도 구, 기계, 차량 등	채무자 주소지 관할법원/집행관	집행관이 직접 방문, 현장 압류
채권 압류	예금, 임대차보증금, 매출채권 등	제3 채무자 주소지 관할법원	채권 압류 및 추심·전부명령 활용
급여 압류	월급, 상여금 등	회사 소재지 관할법원	압류 가능 비율 제한(최저 생계비 보호)
통장(예금) 압류	은행 예금, CMA 등	은행 본점 소재지 관할법원 등	계좌 입·출금 제한, 추심으로 회수

채권·통장 압류 절차 (예금·임대차보증금·매출채권 등)

1. 채권 압류 및 추심명령 신청

• 신청 대상
  • 은 행예금(통장), 임대차보증금, 거래대금채권, 카드매출채권 등
• 신청 요건
  • 집행권 원 + 집행문(필요 시)
  • 제3 채무자(은행, 임차인, 거래처 등) 특정
• 신청 방식
  • 관할: 제3 채무자 주소지 또는 본점 소재지 관할법원
  • 제출 서류 예:
    • 채권 압류 및 추심명령 신청서
    • 집행권 원 정본, 집행문, 송달증명
    • 인지, 송달료 납부

2. 절차 진행 흐름

• 법원
  • 채권 압류 및 추심명령 발령
• 법원
  • 채무자·제3 채무자에 게 송달
• 제3 채무자
  • 채무자에 대한 지급 금지
  • 이후 채권자에 게 지급 (추심명령에 따라)
• 채권자
  • 제3 채무자에 게 직접지급 요청 또는 법원을 통해 집행

3. 예금(통장) 압류 시 유의 점

• 압류 후
  • 해당 계좌 출금·이체 대부분 불가
• 실무 팁
  • 동일은 행의 여러 계좌가 있을 경우, 한 번에 여러 계좌 기재
  • 계좌번호를 정확히 모를 경우, “채무자 명의 의 모든 예금채권” 식으로 기재 하는 실무도 활용됨(은행 실무에 따라 처리 차이 존재)

급여 압류 절차: 월급·퇴직금 압류 범위

1. 급여 압류 가능 범위

• 원칙
  • 최저 생계비 보호를 위해 전액 압류 불가
• 대략적인 기준(민사 집행법상)
  • 일정 금액까지는 압류 금지
  • 그 이 상 부분만 일정 비율 압류 가능
• 세부 비율은 매년, 법령에 따라 변동 가능하므로 최신 규정 확인 필요

2. 급여 압류 진행 순서

• 회사(제3 채무자) 소재지 관할법원에
  • 급여채권 압류 및 추심명령 신청
• 법원
  • 압류명령 송달 → 회사는 급여의 일정 부분을 채권자에 게 지급
• 채무자 입장
  • 압류 비율이과 도하거나, 최저생계 보호 규정을 위반한 경우 이 의신청 가능

부동산 압류 절차: 아파트·토지·상가 등

1. 부동산 압류의 주요 단계

• 1) 집행권 원 확보
• 2) 부동산 강제경매 신청
  • 경매신청과 함께 부동산 압류가이 뤄지는 구조
• 3) 압류 기입등기
  • 등기 부등본에 ‘압류’ 기재 → 처분 제한 효과
• 4) 경매 진행
  • 감정평가, 입찰, 매각허가 결정
• 5) 배당
  • 경매대금에서 선순위 담보권 자, 후순위 채권자 순으로 배당

2. 채무자 입장 에서의 영향

• 부동산 처분(매매, 담보설정 등) 사실상 불 가능
• 담보대출, 추가 대출 등도 극도로 제한
• 실무 팁
  • 채무 조정(개인회생·파산, 채무조정 협상 등) 검토
  • 선순위 권리관계를 확인해 경매 후 실제 남는 금액을 현실적으로 계산할 필요 있음

동산 압류 절차: 가 재도 구·집기·차량 등

1. 동산 압류 특징

• 집행관이 채무자 주소지, 영업장 등에 직접 방문하여 집기·비품 등 압류
• 차량의 경우
  • 번호판 압류, 견인, 보관 후 경매 가능

2. 실무상 고려사항

• 생활필수품은 일정 범위 내에서 압류 금지
  • 기본적인가 구, 침구, 생계에 필수적인 물품 등
• 채권자 입장
  • 중고가 치가 낮은 물품은 실질적인 회수 금액이 크지 않은 편
• 채무자 입장
  • 반복적·집요한 동산 압류는 남용 여부가 문제 될 소지가 있어, 과 도한 집행에는이 의신청·집행정지 등 검토 가능

가압류와 압류 절차의 차이

구분	가압류	압류(강제집행)
시점	본안 판결 전, 임시 조치	판결 등 집행권 원 확보 후
목적	재산 처분 방지, 보전	실제 금전 회수(채권만 족)
요건	소명·담보 제공 요구 많음	확정판결 등 집행권 원 필요
효과	재산만 묶어 둠, 바로 매각·배당 X	경매·추심 등으로 회수 가능

채권자 입장에서 알아둘 실무 팁

• 1. 집행 대상 재산 조사부터
  • 부동산: 등기 부등본 열람
  • 차량: 차량등록원부
  • 예금·급여: 채무자 직장·거래은 행, 거래처 파악
• 2. 비용 대비 회수 가능성 계산
  • 경매·집행 비용, 인지·송달료, 집행관 수수료 등을 고려
• 3. 우선순위(담보권, 선행압류) 확인
  • 이미 선순위 근저당, 선행압류가 있으면 회수 가능액이 적어질 수 있음
• 4. 여러 압류를 병행 하는 전략
  • 부동산 + 예금 + 급여 등 복수 집행으로 회수 가능성 높이 기
• 5. 채권 회수 이후 절차
  • 전액 또는 일부 변제 후에는, 필요한 경우 집행취소·압류해제 신청으로 불 필요한 분쟁 방지

채무자 입장에서 알아둘 대응 방법

• 1. 압류 통지를 받았을 때 기본 확인
  • 어느법원, 어떤 사건번호인지
  • 채권자, 채무액, 집행권 원 내용
• 2. 법적 대응 수단
  • 채무가 이미 변제되었거나 잘못된 경우
    • 청구이 의의 소, 집행정지 신청 검토
  • 절차상 하자(관할 위반, 통지 문제 등)가 있는 경우
    • 집행에 대한 이 의신청 가능
  • 3. 채무조정 제도 활용
    • 개인회생, 개인파산, 신용회복위원회 채무조정 등
    • 압류 중이라도 법원 결정 등에 따라 집행이 중지될 수 있음
  • 4. 채권자와의 협상
    • 분할상환, 일부 변제 후 나머지 탕감, 압류 해제 조건 협의 등
    • 협의 내용은가 급적 서면(합의서)으로 남기는 것이 안전

압류해제, 취소 절차

1. 압류해제 사유

• 채무 전액 변제
• 채권자와의 합의(일부 변제 후 해제 포함)
• 집행권 원이 무효·취소된 경우
• 법원의 집행취소 결정

2. 절차 개요

• 채권자 측
  • 해제에 동의 할 경우 압류해제 신청서 제출
• 채무자 측
  • 채무를 다 갚고도 채권자가 해제해 주지 않으면
    • 변제 증거를 갖추어법원에 집행취소 또는 해제 관련 신청 가능

압류 절차 관련 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 통장이 압류되면 모든 계좌가 막히는 지?

• 한은 행 내 여러 계좌 모두를 기재해 압류한 경우, 그 계좌들은 입·출금이 제한될 수 있습니다.
• 특정 계좌만 기재된 경우에는 그 계좌에 한해 압류 효과가 미칩니다.

Q2. 급여 가압류되면 전액을가 져가 나요?

• 아니옵니다. 민사 집행법상 일정 금액은 압류가 금지되고, 그 초과 분 중 일부 비율만 압류 가능합니다.
• 과 도한 압류라고 판단될 경우, 법률 상담 후이 의신청을 검토 하는 것이 일반적입니다.

Q3. 가압류랑 압류는 뭐가 다른가 요?

• 가압류는 본안 판결 전 임시 조치로, 재산을 ‘묶어두는’ 기능에 그칩니다.
• 압류(강제집행)는 판결 등 집행권 원 확보 후 실제 매각·추심을 통해 채권을 회수 하는 단계입니다.

Q4. 이미 변제했는 데도 압류가 들어왔습니다.

• 변제 사실을 입증할 자료(계좌이체 내역, 영수증 등)를 모아
  • 채권자에 게 해제 요청
  • 필요 시 법원에 청구이 의의 소, 집행정지 신청 등을 병행 하는 방식이 일반적입니다.

Q5. 압류가 들어온 후에도 개인회생, 파산 신청이 가능한지요?

• 가능합니다.
• 다만 이미 진행 중인 집행의 중지·취소 여부, 다른 채권자와의 관계 등은 개별 사안별로 차이가 크므로, 실제 신청 전 전문 상담을 받는 것이 안전합니다.